Le gouvernement s'apprête à autoriser, sous conditions, la remise en location des logements énergivores. Vincent Jeanbrun, ministre du Logement, a présenté jeudi 23 avril à Marseille les grandes lignes d'un futur projet de loi attendu avant l'été, dans un contexte de crise persistante du secteur.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Les biens notés F devront se conformer à la même règle d'ici 2028. L'exécutif envisage désormais une dérogation : les propriétaires pourront relouer ces biens s'ils s'engagent formellement à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un délai de trois à cinq ans.
Selon Matignon, environ 700 000 logements pourraient ainsi retrouver le marché locatif. Les loyers perçus pendant cette période permettraient aux propriétaires de financer les travaux. Sébastien Lecornu, Premier ministre, a défendu une approche « pragmatique » face au risque de pénurie.
Le projet de loi, qui sera présenté prochainement en Conseil des ministres puis examiné à l'Assemblée nationale, vise la construction de deux millions de logements. Le texte prévoit également un renforcement des incitations fiscales à l'investissement locatif et un transfert aux maires du pouvoir d'attribution des logements sociaux, aujourd'hui exercé par les préfets.
L'exécutif a par ailleurs annoncé le lancement d'un troisième programme national de rénovation urbaine (ANRU 3), doté de plusieurs milliards d'euros. Ce plan cible des milliers de quartiers et intègre notamment des enjeux de sécurité.
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