Mayotte : le CAUE publie un manuel pour réparer les maisons maçonnées

Le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement de Mayotte a publié un « Manuel de réparation des maisons mahoraises maçonnées », présenté lors de sa 15e table ronde. L'ouvrage fait suite à 280 visites de terrain menées en 2025 après le cyclone Chido et la tempête Dikeledi.

Ces inspections ont révélé un bâti dans un état alarmant. « À travers 280 visites en 2025, nous avons découvert un état de l'immobilier local assez désastreux », déclare Dominique Tessier, directeur du CAUE de Mayotte. Il précise que les cyclones n'expliquent pas tout : « Ces dégâts ne sont pas tous liés au cyclone, mais aux mauvaises façons de construire, d'imaginer la manière d'empiler les étages, mais aussi le manque de savoir-faire, notamment pour inscrire un logement dans un talus ou un sol. »

Le manuel s'articule autour de deux axes. Le premier porte sur les infiltrations d'eau, l'une des principales causes de dégradation du bâti local. Toitures, dalles béton, bas de murs, remontées d'humidité : chaque situation fait l'objet de recommandations adaptées aux réalités économiques et techniques du territoire. Le second volet traite de la réparation des éléments maçonnés, des fissures aux fondations, en passant par les murs, poteaux et poutres. Le manuel précise que la démolition partielle ou totale peut s'avérer nécessaire quand la sécurité du bâtiment est compromise.

Pour chaque problème recensé, des schémas et photographies aident les habitants à identifier l'origine des dégâts. Les solutions sont classées par niveau de complexité, par coût et par degré d'urgence. Des pictogrammes distinguent les interventions accessibles aux non-professionnels de celles qui nécessitent un artisan.

« Dans le bâti existentiel on n'arrivera pas à faire respecter les normes antisismiques et anticycloniques, mais on peut, grâce à ce guide, chercher à les améliorer au maximum », dit Dominique Tessier. Le directeur du CAUE indique que le manuel s'adresse aussi aux artisans : « Le manuel est à disposition des particuliers mais on souhaite accompagner davantage les artisans. »

Imprimé à 10 000 exemplaires, l'ouvrage sera distribué dans les quincailleries et les CCAS. Rédigé principalement en français, il comporte des traductions en shimaoré ainsi qu'un lexique. Des permanences dans les communes et intercommunalités de Mayotte sont prévues dans la continuité de cette initiative.

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